ユナイテッドヴィラ株式会社は、ホスピタリティブランド「色（SHIKI）」を運営する会社です。大分県の湯布院と別府を拠点に、温泉・アート・建築を一体にした宿泊体験を、企画から設計、運営まで自社で手がけています。運営施設のお客様の7割以上が海外からのお客様で、インバウンドを前提としたホスピタリティを軸としています。直営施設で培った運営ノウハウは、フランチャイズプログラム「SHIKI FC」を通じて全国へ広げ、地域の文化資産の再生を支えています。
経営理念
地方に眠る土地の文化を、世界が価値として認識できる体験に変える。
ユナイテッドヴィラは、温泉文化を起点に、埋もれた地域資源の価値を捉えなおしています。文化を軸としたホスピタリティによって、人口減少や伝統産業の後継者不足といった、地方が抱える課題に向き合っています。
会社概要
商号 ユナイテッドヴィラ株式会社（United Villa Co., Ltd.）
設立 2024年6月
資本金 1,000,000円
本社所在地 大分県大分市金池町三丁目1番96号 ユナイテッド金池ビル101号
代表者 代表取締役 倉田 諭尚
取締役 取締役 寺内 優貴
従業員数 正社員約5名、業務委託の清掃スタッフ約10名
事業領域 宿泊事業（旅館業法に基づく）／フランチャイズ／スペース活用／不動産
許認可 全施設にて旅館業法の許可を取得
関連会社 UNITEDFUND PTE. LTD.（マレーシア）
ブランド ホスピタリティブランド「色（SHIKI）」
ウェブサイト・SNS hotelshiki.com／Instagram @shiki_hotel
お問い合わせ unitedvilla.jp@gmail.com／050-1721-3261
事業内容
1. 宿泊事業（直営）
「色（SHIKI）」ブランドの企画・設計・運営を、すべて自社で一貫して行っています。温泉・アート・建築を組み合わせた付加価値の高い宿泊体験を、国内外のお客様にご提供しています。全施設で旅館業法の許可を取得しています。
2. フランチャイズ（SHIKI FC）
実証済みの運営ノウハウ、デザインの言語、ブランドの仕組みをパッケージ化し、フランチャイズプログラム「SHIKI FC」としてご提供しています。全国の活用しきれていない物件を見出し、文化的な意味と事業性を両立する目的地へと生まれ変わらせることを支援しています。
3. スペース活用（SHIKI Hours）
保有する施設の空間を時間単位でお貸しし、撮影、打ち合わせ、制作の場としてご利用いただいています。宿泊以外の収益機会を生み出す取り組みです。
4. 不動産
物件の取得、改修、管理を自社で行い、宿泊事業を支える物件の供給と再生を上流から押さえています。
強みと競争優位性
ユナイテッドヴィラの最大の強みは、一貫して自社で完結できることです。物件の取得から、空間・建築の設計、施工管理、マーケティング、運営まで、ホスピタリティのすべての工程を外部に頼らず実行できます。
自社一貫体制。物件の発掘から、空間・建築の設計、什器選定、マーケティング、日々の運営まで、すべて社内で完結しています。
思想とデザインの一貫性。禅の「色」の概念を軸にブランドを組み立て、客室の設計は代表取締役が自ら担当しています。その結果、どの施設にも同じ世界観が流れています。
再現性のある仕組み。清掃の標準手順、AI・ITシステム、日英二言語での接客基準により運営を標準化し、特定の担当者に依存せず展開できる形にしています。
ブランド — 色（SHIKI）
「色（SHIKI）」は、温泉・アート・建築をひとつの体験として束ねるホスピタリティブランドです。名前は禅語「色即是空、空即是色」に由来します。旗艦施設は、湯布院の旧美術館を改修した「泊まれる美術館」です。各施設には、客室の源泉かけ流し温泉、現代アート、デザイナーズ家具、抹茶・着物・和菓子づくりといった文化体験を組み合わせています。現在は、大分市に開業予定のSHIKI RECORD HOTEL OITAをはじめ、新しい表現へと広がりつつあります。
運営施設
SHIKI ART HOTEL YUFU — 大分県湯布院・アートホテル・2025年開業。旧美術館を改修した「泊まれる美術館」。貸切温泉付き、1日4組限定。
SHIKI VILLA BEPPU — 大分県別府市・アパートメントタイプ・2024年開業。貸切温泉付き、宿泊3室と賃貸4戸。暮らすように滞在していただくための設計です。
SHIKI HOTEL OITA — 大分県大分市・ソーシャルブティックホテル・準備中。閉店した飲食店舗を再生し、大分の街の文化的な集いの場とする計画です。アートと音楽を軸にした新しい形態です。
海外展開は、関連会社UNITEDFUND PTE. LTD.（マレーシア・クアラルンプールおよびジョホール）を通じて行っています。
経営体制
倉田 諭尚 — 代表取締役・共同創業者
物件のデザイン、空間・建築の設計、SNSマーケティング、ブランドの方向づけを統括。宅地建物取引士。エンジニアでありデザイナーとして、客室の建築設計と什器の選定を自ら手がけています。
寺内 優貴 — 取締役・共同創業者
財務と実行面を統括。慶應義塾大学商学部（コーポレートファイナンス）卒業。野村総合研究所にて、日本取引所グループとの共同案件における大規模証券システム開発のプロジェクトマネージャー、および生成AIの研究開発チームのリードを務めました。
クリエイティブの方向づけと、財務・実行の専門性。この組み合わせにより、構想から実装、そして継続的な運営まで一貫して支えることができています。
実績と外部評価
湯布院の旗艦施設 稼働率98%
別府 稼働率94%
ゲストレビュー平均 5点中4.98
インバウンド（海外からのお客様）比率 7割超
営業利益率 60%超
SHIKI ART HOTEL YUFUは、主要宿泊予約プラットフォームにおいて世界上位5%の評価を受け、Most-Loved by GuestsおよびPremier Hostの認定を継続して取得しています。海外の旅行系クリエイターにもご滞在いただき、協業を行ってきました。SHIKI FCは、公開から1か月のあいだに21件を超えるフランチャイズのお問い合わせをいただいています。
市場環境と成長戦略
2024年の訪日外国人旅行者数は3,687万人と過去最高を記録し（前年比47%増）、需要は東京・大阪から地方へと移りつつあります。プライベートな滞在や長期滞在への関心の高まりは、一棟貸しや上質な宿泊施設への構造的な需要を生んでいます。ユナイテッドヴィラは、(1) 直営施設の拡大、(2) SHIKI FCによる全国の地域文化の発掘と再生、(3) 海外事業の拡大、という三つの軸で持続的な成長を目指します。
沿革
2022年 — 関連会社UNITEDFUND PTE. LTD.を通じ、マレーシアで宿泊事業を開始
2024年6月 — ユナイテッドヴィラ株式会社 設立
2024年 — 別府にて日本国内の事業を開始（SHIKI VILLA BEPPU 開業）
2025年 — 湯布院にてSHIKI ART HOTEL YUFU 開業
2026年 — 湯布院に新ヴィラ開業、SHIKI FCフランチャイズプログラム開始
今後 — SHIKI RECORD HOTEL OITA
お問い合わせ
法人のお問い合わせ、業務提携のご提案、取材のご依頼は、以下までご連絡ください。
電話 050-1721-3261
ウェブサイト hotelshiki.com
Instagram @shiki_hotel